Нотариусът защитава интересите на клиентите си.

Той носи лична, но неограничена по обем отговорност, затова трябва да бъде изключително внимателен.

В последните 15 години няма осъден за злоупотреби нотариус.

Това каза в интервю за БГНЕС Димитър Танев, бивш председател на Нотариалната камара в България. С него разговаряме по повод професионалния празник на нотариусите, който се отбелязва на 24 октомври. Танев работи като нотариус вече над 35 години, четири пъти е бил председател на Съвета на нотариусите. Има участия в множество работни групи и действащи, предложени от него текстове в редица закони, бил е и член на Борда на директорите на Съвета на нотариусите на ЕС. Има десетки статии и участие в пет книги, свързани с въпроси на правоприлагането в областта на вещното и наследственото право.

„В последните 15 години няма нито един осъден за престъпление нотариус. В периода, в който оглавявах Нотариалната камара в последния ми мандат там, нито един път не сме получили уведомление от властите за повдигнато каквото и да е обвинение спрямо нотариус“, разказва Танев. Работата на всяка кантора е да защитава правата на клиентите, независимо дали става въпрос за  пенсионерка от „Люлин“ или за един богат бизнесмен. Работата на нотариуса е постоянно да следи промените в законите и непрекъснато да чете и да организира своята работа в интерес на клиентите, но и на закона, допълни Танев

България е сигурна среда за недвижимите имоти, но останаха много недовършени неща, за които държавата трябва да се погрижи. Например – уязвимите лица. Тези лица са пълнолетни, които поради недостатъчни или нарушени свои лични способности не могат да се грижат за своите имуществени интереси – обикновено това са възрастни или болни хора, които не могат достатъчно да се грижат за своите интереси. Още през 2018 г. имахме срещи на ниво вицепремиер, за да внесем свои предложения за създаване на регистър на такива лица, разказва Танев.

Идеята на този регистър на уязвимите лица е тези хора, които чувстват, че вече не могат сами да взимат решения, да могат да кажат кой има право да ги упълномощава, като ако има някаква сделка с техни имоти, да се уведомяват един, двама, трима техни роднини или съседи, които могат да дадат съгласие или несъгласие. Целта е да се упражнява някакъв контрол. Такъв регистър има в Германия, обяснява експертът.

Министърът на правосъдието Георги Георгиев има енергия да работи, затова нека насочи тази своя енергия в създаването на такъв регистър, той ще е от изключителна полза за предотвратяването на престъпления, допълни Танев.

Друг проблем, който към момента води до злоупотреби, е фактът, че в момента всеки гражданин може да се сдобие с чужди документи за собственост на друг човек. Например, от Агенцията по вписвания можете да се сдобиете с нотариалния акт на всеки – хората дори не знаят, че това е възможно – с всички лични данни вътре – ЕГН, адрес, банкова сметка, и други. Тази практика я няма никъде в ЕС, възмути се Танев. И допълни, че Имотният регистър не трябва вече да бъде публичен, защото хора с лоши намерения виждат в това цяла ниша за извършване на престъпления.

Придобиването на имоти по давност също е подобна ниша, защото там сделката зависи изцяло от показанията на свидетелите.

И нотариусите вървят към дигитализация. „Още през 2009-та година въведохме специална информационна система, която беше едва втората в Европа. Сега, обаче, изоставяме от колегите ни в чужбина – те правят дистанционни, присъствени и неприсъствени нотариални заверки именно чрез видеоконферентна връзка. Нотариусът там работи с таблета или телефона си, клиентът се разписва по електронен път, съответно вписването също става по електронен път“, казва Танев. И допълва, че нотариусът не може да изостава от нуждите на хората и бизнеса, което ясно се е видяло по време на пандемията, така че дистанционното удостоверяване трябва да бъде въведено и в България, завърши нотариусът. I БГНЕС